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SMART MOROM RESIDENCE COM GARAGEM E TERRAÇO AMPLO Cód. V24434

1 Dorm.    Rua Tiradentes, Centro - Passo Fundo / RS
esquina com a Rua Morom
R$340.000,00
  • Vaga(s): 1
  • Área Total: 84.69 m²
  • Área Total Privativa:54.75 m²
  • Posição: Frente
  • Posição Solar: Leste
  • Perfil: Novo
  • Andar: Médio

    Área Global: 66.24m²   |   Área Privativa: 40.70m²

    Área Global Box: 18.45m²   |   Área Privativa Box: 14.05m²

  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Cozinha Americana
  • Garagem p/ 1 Carro
  • Interfone
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Medidor de Luz Individual
  • Ótima Localização Solar
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Terraço
  • Tubulação p/ Água Quente
  • Elevadores (2)
  • Gás Central
  • Hall Decorado
  • Portão Eletrônico
  • Recuo Frontal
  • Salão de Festas c/ Churrasqueira
  • Acabamento em Gesso
  • Piso de Porcelanato
  • Porcelanato

Localizado no centro da cidade de Passo Fundo ? RS, o Smart foi concebido para ser um edifício contemporâneo para pessoas com hábitos urbanos de grandes centros.

 

- Edifício de esquina

- Recuos frontal e laterais

- Jardim frontal

- Hall de entrada decorado

- 2 elevadores

- Salão de festas mobiliado, com sacada para a Rua Morom

- Bicicletário

- Todos os medidores individuais

- Isolamento térmico e acústico

- Lâmpadas de LED

- Sensores presenciais nas áreas de uso comum

- Descargas Dual Flush

- Sistema de coleta da água de chuva

Para maior conforto acústico das unidades, foram instaladas mantas acústicas, entre a laje e o contrapiso;

Bacias sanitárias com sistema dual-flux 3 e 6 litros de descarga;

Todas as torneiras, lavatórios serão entregues com aerador, dispositivo que reduz a vazão de água;

Todos os apartamentos contemplam na esquadria do ambiente dormitório, persiana embutida com isolamento térmico, isso permite que o usuário utilize como protetor solar com ventilação em determinadas épocas do ano;

Todas as esquadrias da edificação foram dimensionadas para aproveitar ao máximo a iluminação e ventilação natural, além de, contar com vidros com 33% de filtro contra raios UV;

Churrasqueira;

Piso porcelanato.

 

CARACTERISTICAS DA UNIDADE:

  • Granitos do bar já instalado
  • Bancada da cozinha em granito com pia de inox embutida já instalada.
  • Bancada do banheiro com cuba cerâmica e monocomando quente-frio já instalado
  • Aquecedor de passagem a gás
  • Porta de entrada com guilhotina inferior de vedação.
  • Chuveiro já instalado com restritor de vazão.
  • Espera para unidade interna de Ar Condicionado.

Planejado com diversas estratégias para diminuir o consumo de água e energia elétrica, os apartamentos do SMART foram criados para aproveitar ao máximo a ventilação e iluminação natural, o chuveiro elétrico foi substituído pelo aquecedor de passagem a gás, e as torneiras e bacias sanitárias possuem um menor consumo de água.

Nas áreas de uso comum, estão instaladas lâmpadas de maior eficiência, sensores de presença nos corredores e garagens, fotocélula ou timmer nas lâmpadas externas, torneiras e bacias sanitárias com menor consumo de água, bombas de recalque de água nível A, sistema de coleta da água da chuva em cisternas para lavagem de pisos, calçadas e rega de jardins, equipamentos do salão de festas (geladeira, fogão) nível A e elevadores com eficiência energética nível A.

O edifício também conta com brises mistos e cores com tonalidades claras que protegem a edificação da forte insolação do verão, aumentando o conforto térmico dentro dos apartamentos.

  LOCALIZAÇÃO - SMART MOROM RESIDENCE COM GARAGEM E TERRAÇO AMPLO

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